保房价和保汇比值,一齐竟在套路谁?

locoy/2019-09-10

  近日到,对美元汇比值拥有所下跌,汇比值升值的号召音甚嚣尘上。就中也拥有不微少的逻辑,譬如房价和汇比值下跌必居其壹,等等。房价真的和汇比值拥关于吗?咱国际是父亲姑娘背靠花轿,因此还是到来看看各国的房价和汇比值,能否就己带负相干呢?房价和汇比值必定要做此雕刻种二难选择?

  壹、日本:房价和汇比值没拥有太父亲相干

  

  数据到来源:wind 截到2018年5月

  鉴于日本不触动产指数的数据太短,条要2008年以后到的数据,而日本新建公寓楼平分单价(首邑圈)的标价和不触动产指数的相干度在0.8以上,故此为其顶替。

  从图下看,92年该价末了尾下跌的时分,反而日元兑美元是下跌的,然后,在1195年到2006年,日本房价持续下跌区间,日本汇比值是高位盘整顿的,在2007年后,日本房价尽体出产即兴向上走势,条是汇比值是壹个V字形,兑美元先升后投降。

  雄心上,假设把房价指数和汇比值指数终止回归,从回归方程到来看,R方到来看拟合度很低但0.025。从汇比值(美元日元)和房价的相干度到来看-0.16,微绵软弱负相干,容许说根本不相干。

  二、英国:年来过到来汇比值贬,房价升

  

  数据到来源:WIND 截到2018年6月30日

  从图形到来看,英磅兑美元根本护持震动走势,摆荡区间全片断时间在1.5-2之间。而房价则是同路人向北边,摒除了2007年到2012年拥有壹些弯。英磅兑美元下跌和英国房价下跌的壹道区间是2008年金融危急其间。2016年英国脱欧伸发英磅下跌,条是英国房价持续花样翻新高。

  从数据到来看,房价和汇比值的相干是-0.02,假设骈杂回归,R方的值接近于洞,标注皓两者根本不存放在什么线性相干。

  叁、韩国:与韩元兑美元呈负相干相干

  

  到来源:WIND 截到2018年6月

  从上图到来看,房价和美元兑韩元走势倒腾是比较像,假设免去落汇比值的左右摆荡(见虚线趋势线),根本却以看到尽体美元兑韩元的走势是不符的,邑是左向右上方倾歪。换句子话说韩元壹是升值的,但房价壹直是上涨的。图中拥有两个汇比值急贬的时间点,壹个是2008年金融危急,壹个是1998年金融危急。拥有意思的是,98年那次,房儿子是跟遂汇比值贬,而价下跌的,到了2008年,房价则体即兴淡定。

  从相相干数到来看,房价和韩元兑美元的相相干数-0.45。



上一篇:余额怎么理财?
下一篇:没有了